Centro di giardinaggio e negozio B&M progettati per l'ex sito di Toys R Us

Un importante rivenditore di High Street ha presentato proposte per aggiungere un garden center da £ 200.000 a un negozio previsto per l'ex sito di Toys R Us a Teesside Park.

La catena di sconti B&M afferma che porterà 51 posti di lavoro nell'area quando occuperà la grande Unità 1 del Teesside Shopping Park, un edificio vuoto dal 2018. Ora spera di collegare un garden center alla filiale.

B&M Retail Ltd ha chiesto il permesso di costruire un garden center recintato all'esterno dell'edificio, prevedendo un fatturato di £ 550.000 nel 2026.

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Una dichiarazione di pianificazione afferma: "La richiesta riguarda la fornitura di un garden center esterno che sarà collegato alla prevista occupazione dell'ex negozio Toys R Us da parte di B&M Retail Ltd.

"Non si verificherebbe alcun cambiamento nella natura primaria dell'uso al dettaglio consentito, con il garden center che vende articoli di confronto ingombranti e che forniscono un'aggiunta complementare a quelli venduti all'interno del negozio B&M proposto", aggiunge la dichiarazione di MWA Planning.

"Si richiede il permesso di costruire per la costruzione di una recinzione alta 4,8 metri per formare un complesso accessorio di garden center esterno associato alla proposta di occupazione dell'ex unità Toys R Us nel Teesside Shopping Park da parte di B&M Retail Ltd.

"Si prevede che la proposta comporterà una spesa in conto capitale di circa £ 200.000", si legge nella dichiarazione allegata alle proposte.

"L'azienda desidera garantire un utilizzo sostenibile a lungo termine dell'ex unità Toys R Us e la fornitura di un garden center complementare fa parte del suo modello di business e dei requisiti operativi.

"Il garden center, che si estende su 929 mq, occuperà parte dell'area di parcheggio a lato del proposto negozio B&M. Il garden center sarà contenuto all'interno di una recinzione alta 4,8 metri.

"Il progetto comporterà la perdita di 30 posti auto. Tuttavia l'unità sarà comunque dotata di 369 posti, inclusa una serie di spazi accessibili ai disabili.

"I garden center comprendono aree esterne aperte all'interno delle quali sono esposte una serie di piante, arbusti e piccoli alberi insieme a una serie di oggetti ingombranti come casette da giardino, cisterne per l'acqua, attrezzature da giardino, fertilizzanti, terra e trucioli di corteccia. Altro gli articoli includono pannelli di recinzione, vasi, terrazze, ghiaia, carriole e fioriere."

B&M afferma che il garden center incrementerebbe la merce venduta nel negozio e creerebbe sei posti di lavoro extra: "Questi si aggiungerebbero ai 45 posti di lavoro creati in conseguenza dell'occupazione dell'unità da parte del richiedente".

L'azienda si descrive come "un rivenditore nazionale affermato e ancora in rapida crescita con una presenza significativa in tutto il Regno Unito" e un "locatario di riferimento per centri città e parchi commerciali" in una dichiarazione di pianificazione. Dice che cerca garden center esterni in siti con spazio sufficiente per lo stoccaggio di merci pesanti, scaffalature, carico, scarico, energia elettrica, acqua e servizi di smaltimento rifiuti.

I clienti dovranno ritirare la merce al momento del pagamento poiché B&M non effettua la consegna. "Ciò richiede un accesso facilmente disponibile e conveniente al parcheggio in superficie accessibile ai carrelli", si legge nella dichiarazione.

Il Comune di Stockton sta valutando la proposta di recinzione.

Una richiesta presentata al comune a febbraio, e approvata ad aprile, delineava il piano per "facilitare la rioccupazione dell'unità vacante da parte di un nuovo inquilino".

British Land, una delle più grandi società immobiliari e di investimento del Regno Unito, ha affermato di voler "migliorare in modo significativo" l'aspetto visivo dell'unità "stanca e obsoleta". Ha inoltre proposto lavori minori al parcheggio da 380 posti auto del sito.

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